- Tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ đã quy định cụ thể về phạm vi, đối tượng áp dụng việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, các trường hợp được áp dụng quy định về mức thu tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 bao gồm: (i) đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất; (ii) đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất; (iii) đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng; đồng thời quy định: Việc tính tiền sử dụng đất quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 được áp dụng một lần cho một hộ gia đình, cá nhân và được tính trên 01 thửa đất do hộ gia đình, cá nhân lựa chọn.

          - Tại khoản 1, khoản 2 Điều 33 và Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 đã có quy định về tài sản chung và tài sản riêng của vợ, chồng.

-  Tại Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP, Nghị định số 50/2026/NĐ-CP) đã có quy định cụ thể trách nhiệm của từng cơ quan chức năng địa phương (cơ quan quản lý đất đai, cơ quan thuế, cơ quan tài chính…) trong việc luân chuyển hồ sơ và xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trong việc: (1) Giải quyết khiếu nại, tố cáo về việc tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo; (2) Chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương thực hiện việc tính, thu, nộp tiền thuê đất tại địa phương.

Đề nghị độc giả căn cứ quy định nêu trên, hồ sơ cụ thể của khuôn viên đất, liên hệ với cơ quan có chức năng tại địa phương để được hướng dẫn áp dụng chính sách đối với thửa đất đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

 Trên đây là thông tin của Bộ Tài chính về chính sách pháp luật gửi tới độc giả Hoàng Đình Thái./.