THỨ SÁU 25/7/2025 11:18
Hỏi:
Dự án khu tái định cư do doanh nghiệp làm chủ đầu tư nhằm phục vụ bố trí tái định cư, không kinh doanh nhà ở. Các quy định hiện hành đã đề cập đến miễn tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư, nhưng chưa có hướng dẫn cụ thể đối với chủ đầu tư dự án.

Tôi xin hỏi: chính sách miễn tiền sử dụng đất được áp dụng như thế nào đối với chủ đầu tư và các hộ dân trong khu tái định cư nêu trên?

05/05/2026
Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 110 Luật Đất đai năm 2024 (được quy định chi tiết tại khoản 1 Điều 12 và khoản 1 Điều 114 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ) thì UBND cấp tỉnh, UBND cấp xã có trách nhiệm lập và thực hiện các dự án tái định cư theo quy định. Theo quy định tại khoản 8 Điều 118 Luật Đất đai năm 2024 thì giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước.

         TạiĐiều 18 và Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6, khoản 7 Điều 1Nghị định 291/2025/NĐ-CP) quy định các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất; việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất và bố trí tái định cư được thực hiện theo chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật có liên quan. Theo quy định tại Điều 111 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp người bị thu hồi đất được giao đất tái định cư thì người sử dụng đất có trách nhiệm phải nộp tiền sử dụng đất bằng nguồn tiền hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại nơi có đất bị thu hồi.

         Chính sách về bồi thường, hỗ trợ tái định cư được thực hiện theo các quy định tại Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 và các văn bản sửa đổi bổ sung. Các chính sách liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư do Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xây dựng và trình Chính phủ ban hành. Do vậy, đề nghị độc giả Trần Hữu Nghĩa căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 110 Luật Đất đai năm 2024 (được quy định chi tiết tại khoản 1 Điều 12 và khoản 1 Điều 114 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ), Điều 18 và Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6, khoản 7 Điều 1Nghị định 291/2025/NĐ-CP), Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 để thực hiện; trường hợp còn vướng mắc thì liên hệ với Bộ Nông nghiệp và Môi trường để được giải đáp.

          Bộ Tài chính trả lời để độc giả Trần Hữu Nghĩa được biết./.

Gửi phản hồi: