CHI TIẾT HỎI ĐÁP

LÀM RÕ ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN MỤC ĐÍCH TẠI NGHỊ QUYẾT 254 Điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15của quốc hội: Trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì tính tiền sử dụng đất theo mức thu bằng: 30% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (sau đây gọi tắt là chênh lệch) đối với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức giao đất ở tại địa phương; 50% chênh lệch đối với diện tích đất vượt hạn mức nhưng không quá 01 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương; 100% chênh lệch đối với diện tích đất vượt hạn mức mà vượt quá 01 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương. Mức thu tiền sử dụng đất nêu trên chỉ được tính một lần cho một hộ gia đình, cá nhân (tính trên 01 thửa đất). Vậy xin hỏi đối với trường hợp người sử dụng đất hiện tại là do được nhận thừa kế (kể cả thừa kế thế vị của hàng thừa kế thứ nhất) hoặc được nhận tặng cho thuộc hàng thừa kế thứ nhất có thuộc đối tượng được hưởng cách tính tiền sử dụng đất như trên hay không? Trân trọng cảm ơn!

04/05/2026