Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp lần đầu cho mẹ tôi (bà N.T.T) ngày 29/11/2010 có các thông tin sau: Diện tích: 121 m²; hình thức sử dụng: sử dụng riêng 80 m², sử dụng chung 41 m². Trong 80 m² sử dụng riêng: đất ở tại đô thị 30 m²; đất nông nghiệp khác 50 m². Thời hạn: đất ở lâu dài; đất nông nghiệp khác 20 năm. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Mẹ tôi (bà N.T.T) đã làm thủ tục tặng cho tôi năm 2015. Tôi đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với 50 m² đất nông nghiệp khác sang đất ở năm 2025 và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất đã chuyển mục đích.

Thực hiện chính sách tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15, tôi đã làm đơn đề nghị tính lại tiền sử dụng đất để hưởng chính sách của Nhà nước. Tuy nhiên, UBND phường nơi có thửa đất đã trả lời nội dung như sau:

“Thửa đất nhận tặng cho từ thửa đất có nguồn gốc ban đầu là đất do Hợp tác xã LB cấp cho bà N.T.T từ năm 1982, không thuộc trường hợp được áp dụng theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.”

Nên đã dừng giải quyết hồ sơ đề nghị tính lại tiền sử dụng đất của tôi.

Theo tìm hiểu và nghiên cứu, Công văn số 7713/BTC-QLCS có nội dung: “Quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP được áp dụng đối với các trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở đã được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất mà nay chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.”

Theo các nội dung ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc UBND phường trả lời rằng nguồn gốc ban đầu là đất do Hợp tác xã LB cấp nên không thuộc trường hợp được áp dụng theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 là phù hợp với quy định hiện hành.