THỨ SÁU 25/7/2025 11:18
Hỏi:
1. Chủ đầu tư ký Hợp đồng với Nhà thầu A bao gồm: Thiết kế bản vẽ thi công và Thi công các tòa nhà, trong đó có các tòa nhà theo Thiết kế cơ sở phê duyệt là kết cấu thép (chiếm khoảng 30% giá trị hợp đồng). 2. Nhà thầu A triển khai thiết kế bản vẽ thi công các tòa nhà trên theo giải pháp kết cấu thép, trình thẩm duyệt PCCC tuy nhiên không đảm bảo về giới hạn chịu lửa. Chủ đầu tư đã gửi văn bản cho Cục PCCC làm rõ. Cục PCCC trả lời Chủ đầu tư và Nhà thầu A cần lựa chọn giải pháp đảm bảo giới hạn chịu lửa (vì việc sử dụng kết cấu thép sẽ phải chứng minh bằng thử nghiệm đốt chuyên ngành phức tạp, tốn kém, phải thi công lại khi hết niên hạn sử dụng vật liệu bọc phủ, nhiều vị trí không thể khôi phục và thay thế). 3. Do yêu cầu của PCCC, hiệu quả kinh tế của dự án, Chủ đầu tư đã đồng ý điều chỉnh các tòa nhà từ kết cấu thép sang kết cấu bê tông cốt thép (Nhà thầu A lập phương án thiết kế, thiết kế sơ bộ để báo cáo Chủ đầu tư). 4. Thiết kế cơ sở điều chỉnh các tòa nhà đã được Cục PCCC đồng ý về giải pháp, Bộ Xây dựng thẩm định, Chủ đầu tư đã phê duyệt. 5. Giá trị các tòa nhà sau khi điều chỉnh giảm so với hợp đồng đã ký. Giá hợp đồng sau điều chỉnh giảm so với Giá gói thầu đã phê duyệt. Chủ đầu tư đang thoả thuận, đàm phán và ký PLHĐ với Nhà thầu A để thực hiện thiết kế bản vẽ thi công và thi công các tòa nhà trên thì có đúng quy định không, hay phải hình thành gói thầu mới cho các toà nhà điều chỉnh và đấu thầu lại
23/01/2026
Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1 Điểu 70 của Luật Đấu thầu năm 2023, sửa đổi hợp đồng có thể thực hiện trong các trường hợp sau đây: (a) Các trường hợp do các bên thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết phù hợp với quy định của pháp luật; (b) Trường hợp hoàn cảnh thực hiện hợp đồng có thay đổi cơ bản theo quy định của pháp luật về dân sự; (c) Theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng mà không do lỗi của chủ đầu tư.

Theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 114 của Nghị định số 214/2025/NĐ-CP, các bên có thể thỏa thuận trong hợp đồng về quy trình, thủ tục sửa đổi hợp đồng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 70 của Luật Đấu thầu trong trường hợp thay đổi về thiết kế được duyệt.

 Việc sửa đổi hợp đồng được thực hiện theo quy định nêu trên, chủ đầu tư chịu trách nhiệm về việc nhà thầu có đủ năng lực, kinh nghiệm thực để thực hiện hợp đồng sau khi sửa đổi. 

Gửi phản hồi: