Tôi hiện đang đứng tên quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 46, tờ bản đồ số 54, tọa lạc tại khu phố Thống Nhất, phường Hà An, thành phố Quảng Ninh, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AA 09807682 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 3 cấp ngày 23/09/2026.

Thông tin chi tiết về thửa đất như sau:

Tổng diện tích: 183,3 m² (hình thức sử dụng riêng). Trong đó:

Đất ở đô thị (ODT): 120 m² (thời hạn sử dụng: lâu dài).

Đất trồng cây lâu năm (CLN): 63,3 m² (thời hạn sử dụng đến ngày 31/12/2069).

Tôi nhận thừa kế ngày 26/05/2026 theo hồ sơ số 260512-0068 từ Giấy chứng nhận gốc số CU 958124 (số vào sổ cấp GCN: CH06100, cấp ngày 01/04/2020 đứng tên hộ bà Vũ Thị Đám, theo Quyết định số 6198/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND thị xã Quảng Yên).

Gia đình đã xây dựng nhà ở và sử dụng ổn định từ năm 1994, được đăng ký trong sổ địa chính trang 99, số thứ tự 160, khu Thống Nhất 2, phường Tân An, sử dụng ổn định, không có tranh chấp.

Về phía cơ quan thuế (Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh, Chi cục Thuế khu vực Uông Bí - Quảng Yên) đã xác định hình thức sử dụng đất công nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở từ ngày 15/10/2003 đến 01/07/2004 theo Thông báo số LTB2022525-TK0003472/TB-CCT ngày 05/03/2024.

Nay, tôi có nhu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích 63,3 m² đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất có đất ở nêu trên sang đất ở.

Tôi xin cam kết đây là thửa đất duy nhất tôi lựa chọn để xin chuyển mục đích sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ; đồng thời diện tích 63,3 m² xin chuyển mục đích nằm trong hạn mức giao đất ở theo quy định.

Tôi xin hỏi: Với các điều kiện thực tế của thửa đất nêu trên, khi tôi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng 63,3 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì có đủ điều kiện được hưởng chính sách tính tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP hay không?