Hiện nay, gia đình tôi đang thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Hồ sơ đề nghị đã được cơ quan tiếp nhận xác nhận hợp lệ từ tháng 10 năm 2025 (trong đó bao gồm văn bản có chữ ký xác nhận của các hộ gia đình giáp ranh về việc phần diện tích 9,2 m² tăng thêm sử dụng ổn định, không có tranh chấp).

Tôi xin hỏi: Đối với phần diện tích đất tăng thêm 9,2 m² do sai lệch đo đạc nêu trên, gia đình tôi có bị xem xét xử phạt vi phạm hành chính hay không?

Nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất) đối với phần diện tích 9,2 m² này được xác định theo phương pháp nào? Gia đình tôi có được áp dụng mức ưu đãi nộp 60% tiền sử dụng đất do đất đã được sử dụng ổn định, lâu dài hay phải nộp 100% giá trị quyền sử dụng đất?

Giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm này được áp dụng theo bảng giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ (năm 2025) hay áp dụng theo bảng giá đất mới tại thời điểm hiện tại (năm 2026)?