Đến tháng 2 năm 2026, gia đình tôi thực hiện thủ tục tách thửa đất nêu trên thành 02 phần: một phần có diện tích 125 m² gia đình tiếp tục quản lý, sử dụng; phần còn lại có diện tích 144 m² đã chuyển nhượng cho người khác.

Hiện nay, tôi đã nộp hồ sơ đề nghị tính lại tiền sử dụng đất để được hưởng chính sách miễn, giảm theo quy định tại Nghị quyết số 254/2026/QH15 (Nghị quyết của Quốc hội về giảm tiền thuế, tiền sử dụng đất cho các đối tượng đã nộp tiền sử dụng đất khi được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Tuy nhiên, Ủy ban nhân dân xã Quang Minh hướng dẫn rằng: gia đình tôi chỉ được tính lại tiền sử dụng đất đối với phần diện tích 125 m² hiện đang trực tiếp quản lý, sử dụng; còn phần diện tích đã chuyển nhượng cho người khác thì không được tính lại.

Tôi nhận thấy cách giải thích và hướng dẫn nêu trên chưa phù hợp với tinh thần của Nghị quyết số 254/2026/QH15, vốn hướng tới việc bảo đảm quyền lợi cho người trực tiếp thực hiện nghĩa vụ nộp thuế/tiền sử dụng đất tại thời điểm ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Tôi xin hỏi: Đối với trường hợp của gia đình tôi, việc tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2026/QH15 sẽ được áp dụng cho toàn bộ thửa đất ban đầu (bao gồm cả phần diện tích đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng nay đã thực hiện chuyển nhượng) hay chỉ áp dụng đối với phần diện tích đất còn lại mà gia đình đang quản lý, sử dụng?

Cách thức xác định và áp dụng chính sách giảm nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp cụ thể nêu trên được thực hiện như thế nào để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân?