CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Kính thưa Bộ Tài Chính, việc nhà nước áp dụng giảm tiền thuế khi chuyển đổi mục đích là chính sách rất nhân văn, tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu chuyển đổi ổn định đời sống. Tuy nhiên khi nghiên cứu quy định tại Khoản 10 Điều 4, Điều 10 Nghị định 254/2025/QH15 và Điều 6, khoản 2 Điều 12 nghị định 50/2026/NĐ-CP người dân gặp khó khăn trong việc đọc, hiểu và áp dụng đối với việc tính lại tiền sử dụng đất cho trường hợp điển hình như sau: Ông A có mảnh đất được nhà nước công nhận 120 m2 đất ở và 100 m2 đất CLN. Tháng 10 năm 2025 ông A thực hiện chuyển đổi mục đích 100 m2 đất CLN lên đất ở. (Hạn mức giao đất ở tại địa phương là 180 m2) Trường hợp tháng 2 năm 2026 ông A thực hiện chuyển quyền toàn bộ thửa đất này cho ông B hoặc ông A tách bán (chuyển quyền) một phần thửa đất cho ông B. Hỏi nay ông A nộp hồ sơ xin tính lại tiền sử dụng đất cho 100 m2 đã chuyển đổi mục đích theo chính sách giảm thuế tại nghị quyết 254 và nghị định 50 thì ông A có được hưởng không? Nếu có thì trong trường hợp ông A đã chuyển quyền 1 phần cho ông B, lúc này ông A được xem xét tính lại tiền thuế cho 100 m2 ông đã chuyển đổi mục đích hay xem xét tính lại tiền thuế trên phần diện tích còn lại của ông A sau khi chuyển quyền? Ông B có liên quan gì tới hồ sơ xin hưởng chính sách giảm thuế này của ông A hay không? Kính đề nghị Quý Bộ giải đáp cho tôi những nội dung trên. Tôi xin chân thành cảm ơn!

10/07/2026