CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Kính gửi Bộ Tài chính, Tôi đang tìm hiểu việc áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP. Trong quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 có nêu trường hợp: > "Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất đã tách ra để chuyển quyền sử dụng đất..." Tuy nhiên, tôi còn chưa rõ cách hiểu đối với cụm từ **"đã tách ra để chuyển quyền sử dụng đất"**. Kính đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn, làm rõ: 1. Cụm từ **"đã tách ra để chuyển quyền sử dụng đất"** được hiểu là: * Bao gồm cả trường hợp đã tách thửa nhưng chưa chuyển quyền; hay * Chỉ áp dụng khi việc chuyển quyền đã hoàn thành; hay * Áp dụng cho cả hai trường hợp trên (bao gồm trường hợp đã tách thửa nhưng chưa chuyển quyền và trường hợp việc chuyển quyền đã hoàn thành)? 2. Trường hợp việc chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành và người nhận chuyển nhượng hiện là người sử dụng đất hợp pháp, khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì người nhận chuyển nhượng có thuộc đối tượng được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 hay không? Kính mong Bộ Tài chính xem xét, hướng dẫn để tôi và các địa phương có căn cứ thống nhất trong quá trình áp dụng quy định. Xin trân trọng cảm ơn!

06/07/2026