Kính gửi: Bộ Tài Chính tôi xin hỏi như sau:
I. NGUỒN GỐC VÀ QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG ĐẤT
Theo hồ sơ, tài liệu do cơ quan đăng ký đất đai lập và cung cấp, nguồn gốc khu đất của gia đình tôi được thể hiện từ hồ sơ địa chính năm 1983 là của ông nội tôi là ông Nguyễn Ký, ông nội tôi chết để lại cho cha mẹ tôi.
Năm 2014 mẹ tôi là bà Trần Thị Công là người đầu tiên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất có nguồn gốc nêu trên. (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH03618 do UBND thành phố Quảng Ngãi cấp ngày 29/12/2014, thửa đất số 194, tờ bản đồ số 21, diện tích 865,3 m2. Trong đó: đất ở đô thị 433,6 m2 đất trồng cây hàng năm khác 431,7 m2).
Sau đó mẹ tôi bà Trần Thị Công tách thửa đất trên ra làm nhiều thửa để cho tặng con đẻ. Trong đó có thửa đất số 2598, tờ bản đồ số 21, diện tích 165,5 m2, loại đất trồng cây hàng năm khác (phường Lê Hồng Phong) giấy chứng nhận QSD đất số phát hành CC290378, số vào sổ CS03970 do Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Ngãi 22/12/2015.
Ngày 07/06/2017 mẹ tôi lập hợp đồng tặng cho tôi thửa đất nói trên. Tôi được Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành CO883008, số vào sổ CS 06900 ký cấp ngày 04/09/2018, thửa đất số 127, tờ bản đồ số 20, diện tích 165,2 m², loại đất trồng cây hàng năm khác.
Như vậy, khu đất có quá trình sử dụng lâu dài qua nhiều thế hệ, có nguồn gốc được thể hiện trong hồ sơ địa chính từ năm 1983 và có quá trình biến động, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận qua nhiều thời kỳ là đất ở đô thị và tôi được mẹ tôi tặng cho chứ không phải nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
II. NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ XÁC ĐỊNH
Từ ngày 01/01/2026, chính sách pháp luật về tiền sử dụng đất có quy định mới đối với một số trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở.
Theo quy định hiện hành, đối với trường hợp thuộc phạm vi áp dụng, tiền sử dụng đất có thể được tính theo mức 30% phần chênh lệch trong hạn mức giao đất ở; 50% đối với phần vượt hạn mức nhưng không quá một lần hạn mức; và 100% đối với phần vượt quá mức này.
Do hồ sơ của gia đình tôi có nguồn gốc sử dụng đất từ lâu đời, được thể hiện từ năm 1983; có nguồn gốc ban đầu do ông nội tôi là ông Nguyễn Ký đứng tên kê khai; sau đó mẹ tôi là bà Trần Thị Công là người đầu tiên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; và hiện nay tôi là người sử dụng đất theo Giấy chứng nhận được cấp năm 2019, tôi kính đề nghị Quý Cơ quan:
1. Xác định việc thửa đất hiện nay được thể hiện là đất BHK nhưng có nguồn gốc từ khu đất của gia đình đã được sử dụng từ trước năm 1983 và đã có quá trình cấp Giấy chứng nhận cho mẹ tôi là bà Trần Thị Công, có nguồn gốc là đất ở đô thị, theo tôi là thuộc trường hợp được áp dụng chính sách tiền sử dụng đất theo Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính Phủ thì tôi được giảm tiền sử dụng đất.
2. Trường hợp Quý Cơ quan xác định tôi không thuộc đối tượng được áp dụng chính sách nêu trên, kính đề nghị có văn bản trả lời cụ thể, trong đó nêu rõ căn cứ pháp lý; nguồn gốc và loại đất được xác định; lý do không được áp dụng chính sách; và cách xác định số tiền sử dụng đất phải nộp.
III. CAM KẾT
Tôi xin cam kết từ trước tới nay tôi chưa được giảm tiền sử dụng đất đối với bất kỳ thửa đất nào trên lãnh thổ đất nước Việt Nam. Tôi chọn thửa đất số 127, tờ bản đồ số 20 nêu trên để thực hiện việc giảm tiền sử dụng đất; đồng thời, đây là lần đầu tiên Tôi được giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 thánh 12 năm 2025 của Quốc Hội.
Tôi xin cam đoan những lời kê khai trên là đúng sự thật. Cam kết sẽ hoàn trả, nộp bổ sung đầy đủ các khoản kinh phí, nghĩa vụ tài chính theo quy định nếu có phát hiện sai trái. Tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước Pháp luật.
Kính mong quý cấp quan tâm giải quyết.
Trân trọng cảm ơn!
02/11/2026
