Hiện tại gia đình tôi có một thửa đất số 426, tờ bản đồ số 33 với tổng diện tích 420m2 thuộc Thôn Cổ Kênh (thôn Thượng Nguyên cũ), xã Đông Kinh, tỉnh Hà Tĩnh. Năm 2025, gia đình tôi có làm hồ sơ đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ CLN sang đất ở, và được cơ quan chức năng cho phép chuyển và đã đóng 100% tiền sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi, trường hợp của gia đình tôi có được đề nghị cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng và được hoàn tiền nếu có không ạ?

Nguồn gốc thửa đất:

- Năm 1992, thửa đất trên được cấp cho ông Trần Viết Hùng sử dụng, cùng thời điểm đó có 5 thửa đất khác được cấp cho 5 hộ gia đình khác nhau, tất cả 6 thửa đất nằm giáp ranh liền kề nhau. Tổng cộng là 6 thửa đất cho 6 hộ gia đình và sử dụng ổn định đến nay. - Riêng thửa đất 426, tờ bản đồ số 33 cấp cho ông Trần Viết Hùng, sau một thời gian sử dụng thì cả gia đình chuyển vào nam sinh sống. Nên bán lại thửa đất cho ông Trần Viết Mỵ. Năm 2014, ông Trần Viết Mỵ bán lại cho gia đình tôi là ong Từ Hữu Niệm vả bà Trần Thị Xuân.

- Năm 2022, gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cho thửa đất số 426, tờ bản đồ số 33. Nhưng do đất không được sử dụng thường xuyên nên cơ quan nhà nước chỉ công nhận thửa đất thuộc đất trồng cây lâu năm với tổng diện tích là 420m2.

- Năm 2025, gia đình tôi có làm hồ sơ chuyển đổi mục đích từ CLN sang mục đích đất ở và được xác định phải đóng 100% giá trị tiền sử dụng đát chênh lệch cho tổng diện tích thửa đất là 420m2. Với gia đất tính lệ phí trước bạ là 840.000đ và tổng số tiền phải đóng là 329.406.000đ. Và gia đình tôi đã hoàn tất nghĩa vụ phải đóng. Vậy với trường hợp của nhà tôi như vậy có thuộc trường hợp được tính lại tiền sử dụng đất và được hoàn tiền nếu có không ạ? Mong quý cơ quan phản hồi lại giúp gia đình tôi. Xin cảm ơn!