Tháng 09/2000, Phòng TN&MT đính chính tại trang 4 GCNQSDĐ giảm diện tích đất ở xuống 110m² (gia đình không được nhận quyết định/bản mô tả vị trí). Đến tháng 02/2026, UBND xã Yên Thế ra Quyết định thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho bà Tâm do xác định cấp không đúng đối tượng.

Nay ông Trịnh Văn Thảo lập hồ sơ đề nghị cấp lại GCNQSDĐ cho lô đất (diện tích đo đạc thực tế năm 2026 là 186m²) thì bị yêu cầu nộp tiền sử dụng đất.

Tôi xin hỏi: Số tiền 10 triệu đồng gia đình đã nộp cho UBND xã năm 1994 có được ghi nhận/quy đổi là tiền sử dụng đất đã nộp hay không?

Trường hợp ông Thảo phải đóng tiền sử dụng đất mới nhưng bà Tâm không được hoàn trả khoản tiền đã nộp năm 1994 theo giá trị thị trường thì có đúng nguyên tắc pháp luật không?

Khi cấp lại GCNQSDĐ cho ông Thảo trong trường hợp này, hộ gia đình phải nộp những khoản thuế, phí và lệ phí gì?