CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Kính gửi: Bộ Tài chính Tôi có vướng mắc liên quan đến việc khai và nộp thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản của cá nhân, kính đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn như sau: Hiện nay, chị tôi là chủ sở hữu hợp pháp của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Việt Nam, tuy nhiên chị tôi đang định cư ở nước ngoài. Chị tôi đã lập văn bản ủy quyền cho mẹ tôi quản lý, sử dụng tài sản nêu trên, trong đó có nội dung: Mẹ tôi được quyền thay mặt chủ sở hữu thực hiện việc cho thuê tài sản; Mẹ tôi trực tiếp ký kết hợp đồng cho thuê với bên thuê; Mẹ tôi được hưởng toàn bộ khoản thu nhập phát sinh từ việc cho thuê tài sản. Trong trường hợp nêu trên, kính đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn: 1.Cá nhân nào là người có nghĩa vụ khai và nộp thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản (thuế GTGT, thuế TNCN): chị tôi (người đứng tên sở hữu tài sản) hay mẹ tôi (người được ủy quyền cho thuê và hưởng toàn bộ thu nhập từ việc cho thuê)? 2. Trường hợp hợp đồng cho thuê được ký giữa mẹ tôi và bên thuê, đồng thời tiền thuê được thanh toán trực tiếp vào tài khoản của mẹ tôi thì việc xác định người nộp thuế được thực hiện như thế nào? Kính mong Bộ Tài chính xem xét và có ý kiến hướng dẫn để chúng tôi thực hiện đúng quy định pháp luật về thuế. Xin trân trọng cảm ơn!

25/06/2026