Hỏi:
Trả lời:
Khoản 6 Điều 52 Luật Đầu tư 2025 quy định trường hợp nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã triển khai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai và không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại Điều 36 của Luật này mà thời hạn hoạt động còn lại của dự án nhận chuyển nhượng không đáp ứng được phương án tài chính hoặc phương án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, trên cơ sở đề xuất của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định thời hạn hoạt động của dự án đầu tư khi thực hiện thủ tục chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.”.
Như vậy, quy định nêu trên áp dụng trong trường hợp dự án đã triển khai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai và không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại Điều 36 của Luật Đầu tư.
Việc xem xét, quyết định thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện trong quá trình chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Trình tự, thủ tục, nội dung thẩm định đề nghị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư quy định tại Mục 5 Chương IV Nghị định số 96/2026/NĐ-CP. Trong đó, Điều 53 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP quy định thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Do đó, đề nghị công dân nghiên cứu các quy định nêu trên và liên hệ với cơ quan đăng ký đầu tư tại địa phương để được hướng dẫn theo thẩm quyền.
