CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Hỏi: Kính gửi Bộ Tài chính, theo tôi được biết Bộ Tài chính đã ban hành Quyết định 1037/QĐ-BTC ngày 28/4/2026 công bố quy trình giải quyết thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân. Đây là bước triển khai cụ thể theo Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 và Nghị định 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ. Theo quy trình mới, việc xác định nghĩa vụ tài chính sẽ được thực hiện thông qua cơ chế một cửa liên thông. Người dân có nhu cầu xác định lại tiền sử dụng đất chỉ cần nộp một văn bản đề nghị duy nhất đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ trước ngày 1/1/2027. Gia đình tôi có một thửa đất được chuyển đổi tiền sử dụng đất vào tháng 6/2025, giá tính thuế theo Luật đất đai 2024. Hiện tại tôi đã nộp hồ sơ tính lại tiền sử dụng đất theo quy định mới để được hoàn lại tiền thuế chuyển đổi nhưng đến nay UBND phường (đặc biệt là Bộ phận phu trách đất đai) thông tin cho tôi rằng hồ sơ của tôi do nhận chuyển nhượng tặng cho nên không đủ điều kiện. Vậy xin hỏi Bộ Tài chính: việc xác nhận nội dung trên có đúng quy định không?. Theo Quyết định số 1037/QĐ-BTC ngày 28/4/2026 của Bộ Tài chính về vệc công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực tài chính đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính. Trong phần phụ lục: Tại Phần II - 1. Thủ tục - a. Trình tự thực hiện - Bước 2: Bộ phận một cửa liên thông cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả; chuyển văn bản này đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện việc xác định hạn mức giao đất ở của thửa đất được lựa chọn để tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất; chuyển thông tin đến cơ quan thuế. Xin cho hỏi và có hướng dẫn cụ thể đối với trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác định hạn mức giao đất ở của thửa đất là xác định như thế nào, có biểu mẫu cụ thể hay không và UBND cấp xã có phải xác nhận đủ điều kiện tính lại thuế hay không ? Trường hợp đến 1/1/2027 vẫn chưa giải quyết thì ai chịu trách nhiệm về quyền lợi được hoàn lại tiền còn thừa này. Xin cảm ơn

11/09/2026