Theo nội dung quy định, điều khoản được phân tách bằng dấu chấm phẩy (;). Vì vậy, kính đề nghị Bộ xác định rõ đây có phải là hai nhóm đối tượng độc lập hay không, cụ thể như sau:

Nhóm trường hợp thứ nhất:

“Đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở”.

Tôi xin hỏi: Đối với nhóm trường hợp này, điều kiện để được áp dụng mức thu 30% chênh lệch tiền sử dụng đất có phải chỉ cần diện tích đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất có đất ở tại thời điểm xin chuyển mục đích sử dụng đất hay không; hay vẫn phải đáp ứng thêm điều kiện về việc tách thửa trước ngày 01/7/2014?

Nhóm trường hợp thứ hai:

“Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất đã tự đo đạc, tách thành các thửa riêng trước ngày 01/7/2014”.

Tôi xin hỏi: Điều kiện về mốc thời gian “trước ngày 01/7/2014” có phải chỉ áp dụng riêng đối với trường hợp đất đã được tách ra khỏi thửa đất có đất ở hay không, nhằm phân biệt với nhóm trường hợp thứ nhất là đất vẫn còn trong cùng thửa đất có đất ở?

Đề nghị Bộ có hướng dẫn chính thức để các cơ quan chuyên môn và cơ quan thuế địa phương thống nhất áp dụng, tránh việc áp dụng điều kiện của nhóm trường hợp thứ hai cho nhóm trường hợp thứ nhất, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Kính mong Bộ quan tâm xem xét và sớm có hướng dẫn để địa phương và người dân thuận lợi trong quá trình thực hiện. Trân trọng cảm ơn.