CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Tôi có hồ sơ thục hiện thủ tục hoàn lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 tại Thuế cơ sở 5 tỉnh Quảng ninh. Thành phần hồ sơ và thủ tục đã được Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị chuyển phiếu chuyển thông tin sang Thuế cơ sở 5 tỉnh Quảng ninh từ ngày 01/4/2026 nhưng cho đến nay tôi vẫn chưa được thực hiện việc tính lại tiền sử dụng đất. Theo như tôi được biết có quy định kể từ ngày cơ quan thuế nhận được Phiếu chuyển thông tin từ cơ quan quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận được cơ quan thuế phải thực hiện ban hành thông báo tiền sử dụng đất mới. Qua trao đổi cơ quan thuế lí do tại sao chưa thực hiện thủ tục hành chính cho tôi trong khi đã hết hạn. Tôi được tra lời rằng cơ quan thuế chưa biết cách tính như nào về hạn mức đất ở. Trong khi trường hợp của tôi là : thửa đất có 300m2 đất ở và 152m2 đất vườn, hạn mức 300m2 đất ở là hạn ,mức cấp cho ông A; Sau đó ông A bán lại cho tôi toàn bộ thửa đất, tôi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất 152m2 đất vườn còn lại. Tại phiếu chuyển thông tin của Phòng KT,HT&ĐT xác định 120m2 là hạn mức lần đầu 30%, 32m2 là hạn mức vượt 01 lần hạn mức 50%. Tôi xin hỏi đối với Phiếu chuyển thông tin trên của tôi Phòng KT,HT&ĐT xác định như trên đã đúng chưa và tôi cần làm gì để được cơ quan thuế tính tiền sử dụng đất. Và đối với trường hợp tại thời điểm cấp GCN đã được cấp 300m2 đất ở cho ông A, ông A thực hiện chuyển mục đích152m2 đất vườn thì 120m2 đầu tiên tính 30% hay 50%. Kinh mong được Quý cơ quan trả lời sớm.

27/05/2026