CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Kính gửi Bộ Tài chính, Tôi xin đề nghị hướng dẫn về chính sách thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với trường hợp sau: * Cá nhân A là chủ sở hữu quyền sử dụng đất, ủy quyền cho cá nhân B toàn quyền định đoạt. * Thực tế A và B có thỏa thuận chuyển nhượng nhưng bên A mới được giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận, nên thực hiện qua ủy quyền. * Sau đó bên B làm các thủ tục để bên A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, B nhân danh A ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho cá nhân C (là vợ của B). Căn cứ các hướng dẫn tại Công văn 1133/TCT-TNCN và Công văn 3373/TCT-TNCN V/v Thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS thông qua hợp đồng ủy quyền, tôi kính đề nghị làm rõ: 1. Trường hợp này có được xác định là chuyển nhượng giữa A và B hay không? 2. Nếu có, A có phải kê khai và nộp thuế TNCN 2% không? 3. Cá nhân C có phải nộp thuế TNCN 10% đối với nhận tặng cho hay không? 4. Trường hợp nào phát sinh đồng thời nghĩa vụ thuế ở cả A và C? Kính mong Bộ Tài chính hướng dẫn để thực hiện đúng quy định. Trân trọng cảm ơn.

07/09/2026