CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Công ty TNHH VNIC Phú Thọ xin kính chào Quý Bộ và trân trọng trình bày như sau: 1. Thông tin doanh nghiệp: • Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH VNIC Phú Thọ ( Viết tắt : “Công ty” ) • Mã số thuế: 2601076021 • Địa chỉ trụ sở: Lô CN 07-03 KCN Cẩm Khê, Xã Cẩm Khê, Tỉnh Phú Thọ • Đại diện pháp luật: Đỗ Hồng Quân • Điện thoại liên hệ: 0985189846 2. Nội dung đề nghị hướng dẫn: Công ty chúng tôi có thuê đất theo hợp đồng cho thuê lại đất đã có hạ tầng trong khu công nghiệp Cẩm Khê số 01/2022/HĐCT-KCNCK/DA-VNIC ngày 01/03/2022 theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm. Trên phần đất thuê này, Công ty đã đầu tư xây dựng nhà xưởng. Năm 2023, Công ty ký hợp đồng với Công ty TNHH INST MAGNETIC NEW MATERIALS VIETNAM ( Viết tắt “ INST”) ( MST: 2601093186, địa chỉ Lô CN 07-03 KCN Cẩm Khê, Xã Cẩm Khê, Tỉnh Phú Thọ ) v/v cho thuê công trình xây dựng (có kèm đất) số 0106/VNIC-INST .HĐCT ngày 01/06/2023 thời hạn thuê là 3 năm, INST là doanh nghiệp chế xuất theo giấy xác nhận số 05-2023/GXN_HQPT ngày 09/06/2023 của Chi cục hải quan Phú Thọ. Đến năm 2025, INST có nhu cầu mua lại toàn bộ nhà xưởng và phần quyền sử dụng đất còn lại (trên cơ sở thỏa thuận với Công ty chúng tôi và được sự chấp thuận từ Ban Quản lý khu công nghiệp và các cơ quan có thẩm quyền). Với tình huống nêu trên, Công ty kính đề nghị Quý Bộ hướng dẫn về thuế suất thuế GTGT áp dụng cho: • (1) Phần chuyển nhượng quyền sử dụng đất ( Tiền thuê đất thô trả tiền hàng năm, tiền thuê lại đất đã có hạ tầng trả tiền một lần) • (2) Phần chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất (nhà xưởng xây dựng trên đất thuê); Công ty kính đề nghị Quý Bộ hướng dẫn rõ về thuế suất GTGT áp dụng (0%, 5%, 10%, hoặc không chịu thuế) trong từng trường hợp cụ thể nêu trên, để công ty thực hiện đúng quy định.

19/08/2025