CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Kính thưa Bộ Tài chính: trong quá trình thẩm định hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang làm đất ở của các hộ gia đình, cá nhân gặp một số vướng mắc trong việc xác định hạn mức đất ở. Tại Thông tư 76 của Bộ Tài chính đã hướng dẫn xác định hạn mức đất ở nhưng trong quá trình thực hiện tại địa phương còn nhiều ý kiến chưa thống nhất việc xác định hạn mức đất ở đối với trường hợp cha mẹ trong gia đình đã được chuyển mục đích sử dụng đất tại 1 thửa đất nhưng sau đó 1 thành viên trong gia đình (con, cháu đã đến tuổi thành niên có cùng hộ khẩu với cha mẹ) được cho tặng lại thửa đất đó sau đó tiếp tục xin chuyển mục đích sử dụng đất bổ sung sang đất ở tại thửa đất đó thì cách xác định hạn mức cho cá nhân thành viên đó như thế nào? Cụ thể: VD: gia đình ông bà Nguyễn Văn A – Trần Thị B có 4 thành viên (ông A, bà B, con trai Nguyễn Văn C, con gái Nguyễn Thị D), năm 2018 ông bà Nguyễn Văn A – Trần Thị B mua thửa đất nông nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 500m2, đến năm 2020 ông bà Nguyễn Văn A – Trần Thị B xin CMĐ và được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở diện tích 300m2 được xác định là trong hạn mức (gia đình ông bà Nguyễn Văn A – Trần Thị B chưa được công nhận hạn mức đất ở lần nào), đến năm 2020 ông bà Nguyễn Văn A – Trần Thị B cho tặng lô đất nêu trên cho anh Nguyễn Văn C sau đó năm 2021 anh C xin CMĐ bổ sung sang làm đất ở 100m2. Hạn mức giao đất ở của tỉnh là 300m2 đối với hộ gia đính, cá nhân. Vậy khi ông C CMĐ sang đất ở 100m2 là xác định trong hạn mức hay ngoài hạn mức? Xin trân trọng cảm ơn!

30/06/2023